Tips Renovasi Rooftop Kos Kosan agar Tampil Modern dan Nyaman bagi Penghuni

Rooftop atau bagian atap bangunan kos kosan kerap dianggap sebagai area tak terpakai. Padahal, dengan sedikit kreativitas dan perencanaan renovasi yang tepat, rooftop bisa disulap menjadi ruang bersama yang fungsional, modern, sekaligus nyaman.

Apalagi, di tengah meningkatnya kebutuhan akan hunian yang mendukung gaya hidup modern dan sosial, area rooftop bisa menjadi nilai tambah yang membedakan kos-kosan Anda dari kompetitor.

Ruang tambahan ini bukan hanya akan meningkatkan kenyamanan penghuni, tetapi juga menambah daya tarik visual serta nilai ekonomis properti. Artikel ini akan membahas berbagai tips renovasi rooftop kos kosan agar tampil lebih modern dan nyaman, sekaligus meningkatkan potensi okupansi hunian Anda.

Tips Renovasi Rooftop Kos Kosan

Dalam tren properti terkini, fasilitas bersama di dalam lingkungan kos menjadi poin penting bagi calon penghuni. Rooftop yang ditata dengan baik bisa menjadi tempat bersosialisasi, bekerja, bersantai, bahkan berolahraga.

Kehadiran rooftop yang fungsional juga bisa menjadi solusi ruang terbatas, terutama di lingkungan padat perkotaan. Maka tak heran jika saat ini banyak pemilik kos mulai melirik potensi area rooftop untuk direnovasi dan dimanfaatkan secara optimal.

Nah berikut tips renovasi rooftop kos kosan yang bisa Anda terapkan:

1. Analisis Kelayakan dan Struktur Atap Bangunan

Langkah pertama yang wajib dilakukan sebelum merenovasi rooftop adalah memastikan kelayakan strukturnya. Konsultasikan dengan arsitek atau insinyur bangunan untuk mengecek daya tahan atap terhadap beban tambahan, terutama jika ingin menambahkan furnitur, taman, atau bahkan ruang serbaguna.

Struktur rooftop harus cukup kuat untuk menopang aktivitas manusia serta perlengkapan yang akan ditambahkan. Jika tidak dicek secara profesional, ada risiko kebocoran, retakan, bahkan keruntuhan.

Baca juga: Cara Renovasi Rumah Kost Sesuai Budget tanpa Mengorbankan Kualitas

Struktur yang tidak diperkuat dengan baik bisa menimbulkan masalah dalam jangka panjang dan membahayakan keselamatan penghuni kos. Oleh karena itu, melakukan analisis kelayakan merupakan investasi awal yang sangat penting.

2. Tentukan Fungsi Rooftop Sesuai Kebutuhan Penghuni

Tidak semua kos-kosan memiliki tipe penghuni yang sama. Sebelum menentukan desain, pahami terlebih dahulu siapa target pasar dari kos Anda. Jika mayoritas penghuni adalah mahasiswa dan pekerja muda, buat rooftop yang cocok sebagai tempat nongkrong, belajar bersama, atau bekerja jarak jauh. Tambahkan meja kerja panjang, WiFi kuat, serta pencahayaan yang nyaman.

Jika kos Anda di huni oleh keluarga atau pasangan muda, pertimbangkan rooftop sebagai taman santai, tempat bermain anak, atau bahkan spot olahraga ringan seperti yoga atau stretching. Fungsi yang tepat akan membuat penghuni merasa lebih betah dan menciptakan pengalaman tinggal yang lebih menyenangkan.

3. Desain Modern dengan Sentuhan Estetika

Desain rooftop yang modern bisa memberikan kesan mewah dan eksklusif. Beberapa gaya desain yang sedang tren di antaranya:

• Minimalis Modern: Dominasi warna netral seperti putih, abu-abu, dan hitam, dengan furnitur simpel tapi elegan.
• Industrial: Gunakan elemen besi, semen ekspos, dan lampu gantung model pabrik.
• Tropical Vibes: Kombinasi tanaman hijau, furnitur rotan, dan nuansa warna hangat.

Desain rooftop harus selaras dengan keseluruhan konsep bangunan kos agar tercipta kesatuan visual yang nyaman dipandang. Sentuhan artistik seperti mural, tanaman gantung, atau dekorasi dinding dari kayu bisa memberikan karakter unik yang membedakan kos Anda dari yang lain.

4. Gunakan Material Tahan Cuaca

Salah satu tantangan utama dari renovasi rooftop adalah paparan cuaca ekstrem. Oleh karena itu, pemilihan material harus dipertimbangkan secara matang. Untuk lantai, pilih bahan yang tidak licin saat basah, seperti keramik outdoor, batu alam, atau decking dari kayu sintetis yang tahan panas dan hujan. Hindari penggunaan karpet biasa atau kayu mentah karena mudah rusak jika sering terkena air.

Untuk furnitur, pilih bahan yang tahan lama seperti plastik keras, aluminium powder-coated, atau rotan sintetis. Anda juga bisa menambahkan payung taman atau kanopi agar area lebih terlindungi dari sinar matahari langsung.

5. Tambahkan Peneduh seperti Kanopi atau Pergola

Untuk meningkatkan kenyamanan, rooftop sebaiknya dilengkapi dengan peneduh. Kanopi atau pergola tidak hanya melindungi dari panas dan hujan, tetapi juga menjadi elemen dekoratif yang mempercantik tampilan rooftop. Material seperti baja ringan dengan atap polikarbonat transparan sangat ideal karena ringan namun tetap tahan cuaca.

Pergola kayu dengan tanaman rambat bisa memberikan nuansa natural dan cocok bagi rooftop bertema tropis. Peneduh ini juga menciptakan area teduh yang nyaman bagi penghuni untuk bekerja, membaca buku, atau bersantai tanpa terganggu sinar matahari langsung.

6. Percantik Rooftop dengan Taman atau Green Space

Menghadirkan elemen hijau di rooftop tidak hanya memperindah tampilan, tetapi juga memberikan manfaat lingkungan seperti menurunkan suhu permukaan atap dan memperbaiki kualitas udara. Anda bisa menggunakan pot tanaman besar, taman vertikal, atau rak tanaman untuk menghemat ruang.

Tanaman yang cocok untuk rooftop antara lain lidah mertua, sirih gading, palem hias, dan kaktus. Jika memungkinkan, tambahkan area rumput sintetis sebagai tempat duduk santai. Selain menambah estetika, area hijau juga memberikan efek menenangkan bagi penghuni kos yang butuh rehat dari hiruk-pikuk kota.

7. Optimalisasi Pencahayaan Rooftop

Rooftop bisa dimanfaatkan siang dan malam hari. Oleh karena itu, pencahayaan menjadi elemen penting yang tidak boleh diabaikan. Gunakan lampu LED hemat energi dengan cahaya hangat untuk menciptakan suasana cozy. Tambahkan lampu gantung atau lampu string agar suasana rooftop lebih hidup di malam hari.

Pencahayaan tidak hanya menambah keindahan visual, tetapi juga berperan penting dalam menjaga keamanan penghuni saat menggunakan rooftop di malam hari. Untuk keamanan tambahan, pasang sensor cahaya otomatis agar lampu menyala ketika gelap.

8. Buat Area Multifungsi

Supaya area rooftop benar-benar bermanfaat, buatlah tata ruang yang efisien dan fleksibel. Anda bisa membagi rooftop menjadi beberapa zona seperti:

• Zona kerja bersama (co-working space) dengan meja panjang dan colokan listrik.
• Zona relaksasi dengan bean bag, hammock, atau kursi santai.
• Zona laundry untuk menjemur pakaian dengan rak atau tali jemuran yang ditata rapi.

Dengan pembagian yang tepat, rooftop bisa menjadi tempat favorit penghuni untuk berinteraksi, bekerja, bersantai, hingga melakukan aktivitas harian lainnya.

9. Perhatikan Keamanan dan Drainase

Rooftop yang nyaman dan aman harus memiliki sistem drainase yang baik agar air hujan tidak menggenang. Pastikan ada kemiringan cukup pada lantai serta lubang pembuangan air yang tidak tersumbat. Selain itu, pagar pengaman sangat penting, apalagi jika kos Anda bertingkat tiga atau lebih. Gunakan pagar besi atau kaca tempered setinggi minimal 1,2 meter.

Jika memungkinkan, tambahkan kamera CCTV atau sistem keamanan tambahan sebagai upaya preventif terhadap risiko pencurian atau tindakan tidak di inginkan lainnya.

10. Pertimbangkan Teknologi Ramah Lingkungan

Untuk menambah nilai properti dan menunjukkan kepedulian terhadap lingkungan, Anda bisa memasang panel surya di area rooftop. Panel ini bisa di gunakan untuk sumber daya listrik lampu taman, pompa air, atau bahkan pemanas air tenaga surya yang di gunakan penghuni.

Langkah ini juga bisa menjadi strategi branding kos-kosan Anda sebagai hunian eco-friendly, yang kini semakin di minati generasi milenial dan Gen Z.

Gunakan Jasa Renovasi Rooftop Kos Kosan dari DokterKos!

Apabila Anda berencana melakukan renovasi rooftop kos kosan agar tampil lebih estetik, fungsional, dan nyaman bagi penghuni. Maka DokterKos adalah mitra profesional yang tepat untuk mewujudkannya.

Dengan pengalaman dalam menangani berbagai jenis properti hunian, tim DokterKos siap membantu Anda merancang dan merenovasi area rooftop menjadi ruang multifungsi yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup penghuni masa kini.

Mulai dari desain minimalis modern, pemilihan material tahan cuaca, hingga sistem pencahayaan yang efisien. Semua di kerjakan dengan standar kualitas tinggi dan di dampingi oleh tenaga ahli yang berpengalaman di bidang renovasi properti kos.

Untuk info lebih lanjut silahkan hubungi kami!