Sedang mencari cara menghitung biaya renovasi rumah per meter persegi? Jika ya, pastikan Anda membaca artikel ini, karena disini kami akan membahasnya secara lengkap. Banyak orang bermimpi memiliki rumah yang nyaman dan sesuai dengan gaya hidup mereka. Dan renovasi seringkali menjadi pilihan untuk mewujudkan impian tersebut tanpa harus pindah ke tempat tinggal baru.
Umumnya, renovasi rumah diperlukan ketika usia bangunan sudah mencapai sekitar 10 tahun atau ketika mulai muncul kerusakan, terlepas dari usia rumahnya. Saat tiba waktunya untuk renovasi, penting untuk mempertimbangkan berbagai hal dengan matang dan memilih timing yang tepat, bahkan untuk renovasi rumah yang sederhana.
Contents
Cara Menghitung Biaya Renovasi Rumah
Seperti halnya dalam proses konstruksi pada umumnya, renovasi rumah merupakan proses yang kompleks. Oleh karena itu, penting untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) guna menghindari pembengkakan anggaran di masa mendatang.
Berikut adalah beberapa cara menghitung biaya renovasi rumah yang dapat menjadi panduan bagi Anda yang berencana untuk merenovasi rumah dalam waktu dekat:
- Lakukan pengecekan menyeluruh pada area yang membutuhkan renovasi untuk mencegah penambahan biaya tambahan.
- Selanjutnya, tentukan bagian mana yang perlu diperbaiki dan perkiraan biaya pengerjaannya.
- Pahami baik rumah Anda maupun lingkungan sekitarnya agar hasil akhir renovasi sesuai dengan harapan dan tidak melanggar aturan tertentu.
- Saat merenovasi, disarankan untuk menggunakan jasa kontraktor atau tenaga profesional yang ahli di bidangnya.
- Prioritaskan kenyamanan Anda dan keluarga selama proses renovasi.
- Setelah selesai direnovasi, pastikan untuk memiliki blueprint atau denah rumah terbaru agar Anda mengetahui lokasi saluran pipa, listrik, dan komponen lainnya dengan tepat.
Baca Juga: Tips Membangun Indekos yang Efektif Agar Tidak Boncos
Jenis-Jenis RAB untuk Renovasi Rumah
Biasanya, ada dua pendekatan dalam menyusun RAB untuk renovasi rumah. Yaitu pendekatan perkiraan kasar dan pendekatan perincian biaya yang lebih rinci. Untuk pemahaman yang lebih mendalam, mari kita bahas lebih lanjut di bawah ini:
1. RAB Kasar
RAB ini tidak memperhatikan rincian biaya renovasi rumah per meter persegi, melainkan hanya berfokus pada perkiraan harga secara kasar. Jika Anda menggunakan jasa kontraktor, Anda hanya perlu mengalikan luas bangunan yang akan direnovasi dengan harga satuan standar yang ditawarkan oleh kontraktor.
Sebagai contoh, misalkan luas bangunan yang akan direnovasi adalah 100 m², dan harga yang ditawarkan oleh kontraktor adalah Rp5 juta per meter persegi. Dengan menggunakan rumus ini:
Luas Bangunan x Harga Renovasi Per Meter
Berikut adalah perhitungannya:
100 x 5.000.000 = Rp500.000.000,00
Melihat jumlah biaya tersebut, Anda mungkin akan berpikir bahwa renovasi rumah sangatlah mahal. Sebenarnya teknik ini lebih tepat digunakan ketika Anda membangun atau membeli rumah baru daripada merenovasinya.
2. RAB Terperinci
Berbeda dari sebelumnya, RAB ini justru lebih terperinci. Dengan metode ini, Anda tidak hanya mengandalkan harga satuan dari kontraktor, tetapi membuat perhitungan biaya sendiri. Namun, Anda perlu melakukan pengukuran volume untuk setiap proses renovasi yang akan dilakukan.
Setelah mendapatkan volume pengerjaan, Anda dapat menggunakannya dengan upah tenaga kerja. Selain itu, hasil perhitungan tersebut juga perlu dikalikan dengan harga bahan bangunan dan material pendukung lainnya. Cara ini lebih efektif dan terperinci, terutama jika Anda memiliki anggaran renovasi rumah yang terbatas.
Baca Juga: Berapa Biaya Bangun Kos-Kosan 5 Kamar?
Estimasi Biaya Renovasi Rumah Per Meter Persegi
Setelah Anda mengetahui cara menghitung biaya renovasi rumah secara kasar dan terperinci. Kini saatnya Anda mengetahui cara menghitung biaya renovasi rumah per meter persegi. Jadi, berapa perkiraan biaya renovasi rumah per meter persegi?
Secara umum, biaya renovasi rumah hampir setara dengan membangun rumah baru, berkisar antara Rp2,5 hingga Rp5 juta per meter persegi. Tentu saja, harga tersebut sangat tergantung pada kualitas dan merek material yang digunakan, serta lokasi geografis tempat tinggal Anda.
Untuk memberikan gambaran lebih jelas, berikut adalah rincian biaya renovasi rumah per ruangan yang dapat dijadikan sebagai acuan:
1. Biaya Renovasi Kamar
Biaya renovasi untuk kamar tidur akan bervariasi tergantung pada lokasinya. Untuk kamar tidur di lantai dua, pekerjaan mencakup pembangunan pondasi, plat lantai beton, pembangunan dinding, plafon, atap, dan pembuatan pintu dan jendela. Perkiraan biayanya dimulai dari Rp5 juta per meter persegi di wilayah Jabodetabek.
Untuk kamar tidur yang berada di sudut ruang keluarga atau dekat dengan halaman depan/belakang, renovasi hanya melibatkan penanganan dinding dan pembuatan bukaan pintu dan jendela. Estimasi biayanya dimulai dari Rp2,5 juta per meter persegi di wilayah Jabodetabek.
2. Biaya Renovasi Dapur
Jika Anda memiliki anggaran terbatas tetapi perlu melakukan renovasi dapur. Anda bisa mempertimbangkan beberapa perbaikan dengan biaya perkiraan per meter persegi berikut ini:
- Renovasi Kabinet atas: Rp2.800.000 (Material HPL, Cat Duco, plywood)
- Renovasi Kabinet bawah: Rp2.800.000 (Material HPL, Cat Duco, plywood)
- Renovasi Top Table: Rp1.500.000 (Material Marmer, granit)
- Renovasi Backsplash: Rp300.000 (Material Ubin mozaik)
- Renovasi Ganti wastafel: Rp350.000 (Material Stainless steel)
- Cat dinding: Rp300.000 (Material Lateks)
3. Biaya Renovasi Kamar Mandi
Jika Anda berencana untuk merenovasi kamar mandi, sebaiknya Anda menyiapkan anggaran sekitar Rp. 10 jutaan. Berikut rincian biayanya:
- Material Cat dinding: Rp300.000
- Material Keramik dinding: Rp1.500.000
- Material Semen: Rp350.000
- Material Keramik lantai: Rp150.000
- Material Shower: Rp450.000
- Material Kloset duduk: Rp700.000
- Material Cermin: Rp150.000
- Material Gantungan handuk: Rp130.000
- Material Tempat sabun: Rp150.000
- Upah dua orang pekerja selama 7 hari: Rp2.100.000
Total keseluruhan biaya renovasi kamar mandi: Rp5.980.000
Nah itulah cara menghitung biaya renovasi rumah per meter persegi yang bisa menjadi acuan bagi Anda yang ingin merenovasi rumah. Jika Anda membutuhkan jasa renovasi rumah terpercaya dan profesional, jangan ragu untuk menggunakan layanan dari Dokterkos.
Dokterkos adalah jasa renovasi properti maupun kos-kosan. Kami siap untuk membantu Anda dalam merenovasi dengan harga yang terjangkau. Jadi, jangan ragu untuk menghubungi kami untuk menentukan biaya renovasi rumah Anda. Kami pastikan memberikan harga yang transparan yang tidak akan merugikan Anda!
