Ingin bangun kost murah? Simak tipsnya di sini! Bisnis kos-kosan menjadi pilihan banyak orang di Indonesia, terutama sebagai investasi jangka panjang, termasuk untuk persiapan masa pensiun. Dan untuk menarik calon penyewa, kualitas bangunan kos-kosan berperan penting dalam keberhasilan usaha ini.
Bagi pemilik yang ingin mendapatkan keuntungan lebih besar, strategi penghematan biaya menjadi hal utama. Salah satu caranya adalah dengan menekan biaya pembangunan serta memilih desain yang minim perawatan. Dengan begitu, rumah kos tetap dalam kondisi baik meskipun telah beroperasi selama bertahun-tahun.
Cara Bangun Kost Murah dan Juga Minim Perawatan
Membangun kos-kosan dengan anggaran terbatas bukanlah hal yang mustahil. Anda tetap bisa menciptakan hunian yang nyaman, menarik bagi calon penyewa, dan tetap menguntungkan dengan menerapkan beberapa strategi yang akan dibahas dalam artikel ini.
Artikel ini bertujuan memberikan panduan praktis bagi Anda yang ingin membangun kos-kosan dengan budget terbatas. Semoga informasi yang disajikan bermanfaat bagi Anda yang sedang merintis atau ingin mengembangkan bisnis kos-kosan dengan lebih efisien. Mari kita mulai pembahasan tips bangun kost murah dan juga minim perawatan sehingga cuan berikut ini:
1. Pilih Material yang Terjangkau Tapi Tetap Estetis
Mungkin banyak yang berpikir kalau membangun kos-kosan butuh material mahal agar terlihat bagus dan kokoh. Padahal, ada cara lain yang lebih hemat, yaitu dengan memanfaatkan material yang harganya terjangkau tapi tetap menarik secara visual.
Salah satu caranya adalah menggunakan bata exposed, alias bata biasa yang dibiarkan terlihat tanpa dilapisi cat. Selain itu, finishing interior bisa dibuat lebih simpel dengan teknik semen roll, semen plester, atau semen aci, sehingga tidak perlu tambahan cat yang justru bisa menambah biaya.
Baca juga: Tips Praktis Kelola Bisnis Kost dari Jarak Jauh
Selain itu, elemen besi juga bisa dimanfaatkan untuk berbagai bagian bangunan. Misalnya, expanded metal sheet atau besi perforated bisa digunakan untuk partisi, sementara besi pipa air bisa berfungsi sebagai railing tangga. Dengan pemilihan material seperti ini, tampilan kos-kosan tetap keren, tanpa harus mengeluarkan budget besar untuk dekorasi tambahan.
2. Kurangi Pengecatan untuk Menghemat Biaya dan Perawatan
Kalau dipikir-pikir, salah satu pengeluaran yang sering terlupakan adalah biaya cat dan perawatannya. Bayangkan kalau setiap beberapa tahun harus mengecat ulang seluruh bangunan, tentu akan memakan biaya dan waktu. Nah, salah satu trik yang bisa diterapkan adalah menggunakan exposed material alias bahan yang dibiarkan dalam warna aslinya.
Sebagai contoh, plafon mungkin tetap dicat warna putih agar ruangan terlihat lebih terang, tetapi untuk dinding, lantai, dan elemen lainnya, warna asli material bisa dipertahankan. Selain memberikan kesan industrial yang kekinian, cara ini juga membuat bangunan lebih tahan lama.
Bahkan, ada bangunan yang sejak pertama kali berdiri tidak pernah dicat ulang, tetapi justru terlihat semakin menarik seiring waktu karena perubahan warna alami akibat cuaca.
3. Manfaatkan Setiap Ruang dengan Maksimal
Membangun kos-kosan di lahan terbatas tentu menjadi tantangan tersendiri. Oleh karena itu, penting untuk memanfaatkan setiap sudut ruang agar fungsional dan tidak ada area yang terbuang sia-sia. Misalnya, ruang di bawah tangga bisa digunakan untuk kamar mandi atau gudang, sementara lantai atas bisa dimanfaatkan sebagai area service dan tempat bersantai bagi penghuni.
Karena lahan yang sempit, pilihan atap juga perlu dipikirkan. Daripada menggunakan atap biasa, bisa mempertimbangkan penggunaan dak beton yang bisa difungsikan sebagai area tambahan. Dengan begitu, kos-kosan tetap terasa lega meskipun berada di lahan yang tidak terlalu luas.
4. Gunakan Kamar Mandi Luar untuk Menghemat Ruang
Saat membangun kos-kosan, salah satu keputusan yang perlu dipertimbangkan adalah penempatan kamar mandi. Jika lahan terbatas dan ingin menyediakan lebih banyak kamar tidur, kamar mandi luar bisa menjadi solusi yang efisien.
Baca juga: 5 Tips Merawat Kamar Kost Supaya Tetap Nyaman
Misalnya, cukup menyediakan beberapa kamar mandi yang bisa digunakan bersama di setiap lantai. Daripada membuat kamar mandi di dalam setiap kamar yang justru akan memakan lebih banyak ruang.
5. Desain Hemat Energi untuk Kenyamanan Jangka Panjang
Selain menghemat biaya pembangunan, penting juga untuk memikirkan efisiensi energi dalam desain kos-kosan. Salah satu caranya adalah dengan memaksimalkan pencahayaan alami dan ventilasi udara. Misalnya, menggunakan roster, jendela di setiap kamar, serta menyediakan ruang terbuka agar udara bisa bersirkulasi dengan baik.
Dengan desain seperti ini, penggunaan AC bisa dikurangi karena ruangan tetap terasa sejuk secara alami. Selain menghemat listrik, penghuni pun akan merasa lebih nyaman karena udara di dalam kos-kosan tidak pengap.
Jadi, bangun kost murah bukan berarti harus mengorbankan kualitas atau kenyamanan. Dengan strategi yang tepat, seperti pemilihan material yang ekonomis, desain yang efisien. Serta meminimalisir biaya perawatan, kos-kosan tetap bisa menjadi tempat tinggal yang menarik dan menguntungkan.
Jika Anda sedang mencari jasa bangun rumah kost profesional yang berkualitas, maka Dokterkos adalah pilihan yang tepat. Dengan pengalaman di bidang konstruksi dan desain rumah kost, Dokterkos dapat membantu mewujudkan hunian yang tidak hanya nyaman bagi penyewa, tetapi juga menguntungkan bagi pemilik dalam jangka panjang.
Mulai dari perencanaan konsep, pemilihan material yang tepat, hingga tahap pembangunan, Dokterkos menawarkan layanan menyeluruh yang memastikan setiap detail dikerjakan secara profesional. Selain itu, tim ahli dari Dokterkos juga memberikan solusi efisien untuk mengoptimalkan ruang, mengurangi biaya operasional. Serta meningkatkan daya tarik properti agar lebih kompetitif di pasaran.
Jadi, jika Anda ingin memiliki rumah kost yang dirancang dengan baik, tahan lama, serta sesuai dengan kebutuhan pasar, percayakan proyek Anda kepada Dokterkos. Hubungi kami sekarang untuk konsultasi dan dapatkan solusi terbaik untuk bisnis kost Anda!
