Mencari jasa bangun rumah kost tidaklah mudah, karena Anda harus mencari tukang berdasarkan pengalaman dan keahliannya dalam membangun tempat kost. Sebab, rumah kost berbeda dengan rumah pada umumnya, ukurannya hanya petakan sekitar 3×3 atau 4×4 meter.
Membangun rumah kost juga tidak mudah, butuh waktu yang cukup lama. Anda harus mencari tukang yang baik, material yang digunaka dan surat-surat yang harus diurus. Biaya yang dikeluarkan juga tidak sedikit, Anda harus siapkan uang lebih untuk biaya tak terduga.
Apalagi, saat ini harga properti semakin tinggi setiap tahunnya. Anda harus pintar-pintar dalam membangun rumah kost. Tapi tidak perlu khawatir, dalam artikel ini akan kita bahas cara memilih jasa bangun rumah kost dan biaya yang diperlukan dalam membangun kos-kosan.
Cara Kerja Jasa Bangun Rumah Kost
Salah satu jasa pembangunan rumah kost terbaik adalah Dokterkos.com. Kami bisa membantu Anda menghitung biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah kost. Kami memiliki tukang yang baik dan profesional. Berikut cara kerja kami dalam membangun rumah kost:
1. Melakukan Survey Lokasi
Sudah menjadi kewajiban melakukan survei lokasi tanah yang bakal dibikin kos-kosan. Dokterkos.com akan menganalisa dan memperhatikan kemauan pemilik mengenai konsep kos-kosan yang diinginkan, seperti bahan material dan sepesifikasi bangunan.
2. Diskusi Desain dan Konstruksi
Apabila sudah punya konsep desain sendiri, Anda bisa koordinasikan kepada kami untuk dilakukan pembuatan Rancangan Anggaran Biaya Rumah Kost (RAB). Apabila dari awal Anda belum mempunyai desain rumah kost, maka kami akan memberikan desain rumah kost secara gratis.
3. Pembayaran Down Payment (DP)
Pembayaran di awal berlaku sebelum gambar desain jadi, akan tetapi bisa juga dilakukan setelah gambar desain diselesaikan sebelum pembangunan dilakukan. Pembayaran bisa dilakukan dengan cara di angsur atau bertahap, ini cocok untuk pemilik kost yang modalnya kecil.
4. Surat Perjanjian Kontrak Kerja
RAB yang sudah di tentukan oleh kedua belah pihak dan sudah di setuju, maka akan tertera pasal perjanjuan, yaitu:
- Hak & Kewajiban kontraktor atau klien
- Bayaran pekerjaan
- Agenda pembayaran
- Lama proyek Note: Pergantian, penurunan serta akumulasi profesi bisa dicoba pada langkah addendum.
5. Proses Pembangunan
Proses pekerjaan atau pembangunan dilakukan berdasarkan kesepakatan antara klien dengan kontraktor yang sudah tertera pada kontrak perjanjian. Anda bisa melihat ini dalam kontrak kerja yang dibuat.
6. Addendum
Adendum adalah pergantian atau penurunan akumulasi pekerjaan. Apabila ada perubahan yang tidak sesuai dengan RAB, maka dilakukan penagihan resmi diluar kontrak kerja, begitu pula dengan hasil kerjaan yang akan di refund di kemudian hari setelah pekerjaan selesai.
7. Informasi Terperinci
Pelaksanaan pengecekan terhadap pekerjaan yang dimaksud adalah apakah sesuai desain atau tidak. Apabila terdapat kekurangan atau pengiriman barang yang tidak sesuai, maka kami akan kembalikan ke vendor penyedia bahan bangunan tersebut. Jasi semua sesuai desain.
8. Jaminan dan Garansi
Seperti yang telah disampaikan pada kontrak kerja sebelumnya, jaminan dan garansi berlaku 3-6 bulan setelah serah terima kunci dilakukan. Anda bisa melakukan pengecekan terlebih dahulu, apabila tidak sesuai pada rumah kost yang di bangun, Anda bisa menghubungi kami kembali.
Biaya Pembangunan Rumah Kost
Hal yang perlu diperhatikan ketika memakai Jasa Bangun Rumah Kost:
1. Jasa Pembangunan Rumah Kost Dengan Sistem Borongan (Desain, Tenaga Kerja, Mandor + Material Bangunan)
2. Material bisa Dibeli sendiri di toko bangunan, tapi untuk borongan tanpa material (Harga Dihitung Per Meter)
3. Biaya tukang bangunan mulai dari Rp170.000-, dan untuk kenek Rp120.000-, (Sisanya Berupa Biaya Lain-Lain)
4. Pekerjaan atau proses pembangunan dimulai dari jam 7.30 pagi hingga jam 16.30 (Sesuai Kesepakan Keduanya)
1. Struktur Bangunan
- Pondasi Batu Kali
- Cakar Ayam
- Sloof SNI
- Kolom SNI
- Ring Balok SNI
- Beton Mutu K225
2. Tembok Dinding
- Bata Merah
- Plaster/Acian
- Semen Dynamix
3. Lantai
- Keramik 40×40 Mulia/Setara
- Keramik KM 25×25 Mulia/setara
- Dinding Keramik KM 25×40
4. Pintu & Jendela
- Rangka Baja Ringan
- Genteng Morando/Setara
- Lisplank 20cm
5. Atap Rumah
- Rangka Atap Baja Ringan
- Genteng Tanah Liat
- Lisplank 25 cm
6. Plafon
- Gypsum A-Plus
- Rangka Besi Hollow
- Model Flat Ceiling
7. Sanitair & Pemipaan
- Kloset Jongkok Ina/Setara
- Hand Shower Onda/Setara
- Keran KM Onda/Setara
- Pemipaan Air Bersih & Kotor
- Pipa Wavin/Rucika
8. Pengecatan
- Cat Interior Catylac
- Cat Eksterior Catylac
- Cat Plafond Nippon
9. Instalasi Listrik
- Kabel NYM Eterna/Setara
- Stop Kontak Brocco/Setara
- Saklar Lampu Brocco/Setara
- Panel Listrik Brocco/Setara
Jadi itulah informasi terkait jasa bangun rumah kost yang bisa diketahui.
