Mencari jasa bangun rumah kost tidaklah mudah, karena Anda harus mencari tukang berdasarkan pengalaman dan keahliannya dalam membangun tempat kost. Sebab, rumah kost berbeda dengan rumah pada umumnya, ukurannya hanya petakan sekitar 3×3 atau 4×4 meter.
Membangun rumah kost juga tidak mudah, butuh waktu yang cukup lama. Anda harus mencari tukang yang baik, material yang digunaka dan surat-surat yang harus diurus. Biaya yang dikeluarkan juga tidak sedikit, Anda harus siapkan uang lebih untuk biaya tak terduga.
Apalagi, saat ini harga properti semakin tinggi setiap tahunnya. Anda harus pintar-pintar dalam membangun rumah kost. Tapi tidak perlu khawatir, dalam artikel ini akan kita bahas cara memilih jasa bangun rumah kost dan biaya yang diperlukan dalam membangun kos-kosan.
Jasa Bangun Rumah Kost Terbaik, Dokterkos.com
Salah satu jasa bangun rumah kost yang bisa kamu gunakan, yaitu Dokterkos.com. Kami bisa membantu Anda menghitung biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah kost. Kami memiliki tukang yang ahli dan profesional. Berikut cara kerja kami dalam membangun rumah kost:
1. Melakukan Survey Lokasi
Sudah menjadi kewajiban melakukan survei lokasi tanah yang bakal dibikin kos-kosan. Dokterkos.com akan menganalisa dan memperhatikan kemauan pemilik mengenai konsep kos-kosan yang diinginkan, seperti bahan material dan sepesifikasi bangunan.
2. Diskusi Desain dan Konstruksi
Apabila sudah punya konsep desain sendiri, Anda bisa koordinasikan kepada kami untuk dilakukan pembuatan Rancangan Anggaran Biaya Rumah Kost (RAB). Apabila dari awal Anda belum mempunyai desain rumah kost, maka kami akan memberikan desain rumah kost secara gratis.
3. Pembayaran Down Payment (DP)
Pembayaran di awal berlaku sebelum gambar desain jadi, akan tetapi bisa juga dilakukan setelah gambar desain diselesaikan sebelum pembangunan dilakukan. Pembayaran bisa dilakukan dengan cara di angsur atau bertahap, ini cocok untuk pemilik kost yang modalnya kecil.
4. Surat Perjanjian Kontrak Kerja
RAB yang sudah di tentukan oleh kedua belah pihak dan sudah di setuju, maka akan tertera pasal perjanjuan, yaitu:
- Hak & Kewajiban kontraktor atau klien
- Bayaran pekerjaan
- Agenda pembayaran
- Lama proyek Note: Pergantian, penurunan serta akumulasi profesi bisa dicoba pada langkah addendum.
5. Proses Pembangunan Rumah Kost
Proses pekerjaan atau pembangunan dilakukan berdasarkan kesepakatan antara klien dengan kontraktor yang sudah tertera pada kontrak perjanjian. Anda bisa melihat ini dalam kontrak kerja yang dibuat.
6. Addendum
Adendum adalah pergantian atau penurunan akumulasi pekerjaan. Apabila ada perubahan yang tidak sesuai dengan RAB, maka dilakukan penagihan resmi diluar kontrak kerja, begitu pula dengan hasil kerjaan yang akan di refund di kemudian hari setelah pekerjaan selesai.
7. Informasi Terperinci oleh Klien
Pelaksanaan pengecekan terhadap pekerjaan yang dimaksud adalah apakah sesuai desain atau tidak. Apabila terdapat kekurangan atau pengiriman barang yang tidak sesuai, maka kami akan kembalikan ke vendor penyedia bahan bangunan tersebut. Jasi semua sesuai desain.
8. Memberikan Jaminan dan Garansi
Seperti yang telah disampaikan pada kontrak kerja sebelumnya, jaminan dan garansi berlaku 3-6 bulan setelah serah terima kunci dilakukan. Anda bisa melakukan pengecekan terlebih dahulu, apabila tidak sesuai pada rumah kost yang di bangun, Anda bisa menghubungi kami kembali.
Biaya Membangun Rumah Kost
Hal yang perlu diperhatikan ketika ingin memakai jasa bangun rumah kost adalah mengetahui Harga yang diberikan. Biasanya, Harga bangun rumah kost dengan Sistem Borongan (Termasuk Desain, Tenaga Kerja, Mandor dan Bahan Material) Mulai dari Rp1.000.000/Meter
Tapi, Material bisa dibeli sendiri di toko bangunan untuk Anda yang tidak ingin menggunakan sistem borongan. Biaya tukang bangunan yang kami tawarkan, mulai dari Rp170.000/Hari. Sisanya hanya biaya lain-lain saja yang tak terduga saat proses pembangunan berlangsung.
Untuk pekerjaan atau proses pembangunan rumah kost sendiri dimulai dari jam 7.30 pagi hingga jam 16.30 sore (Sesuai Kesepakan). Untuk makan ditanggung oleh Anda, bisa diberikan uang kepada tukang untuk membeli makan sendiri atau Anda membelikan tukang makanan.
Pembangunan Rumah Kost yang Kami Lakukan
Berikut ini pembangunan rumah kost yang kami lakukan:
1. Struktur Bangunan
- Pondasi Batu Kali
- Cakar Ayam
- Sloof SNI
- Kolom SNI
- Ring Balok SNI
- Beton Mutu K225
2. Tembok Dinding
- Bata Merah
- Plaster/Acian
- Semen Dynamix
3. Keramik Lantai
- Keramik 40×40 Mulia/Setara
- Keramik KM 25×25 Mulia/setara
- Dinding Keramik KM 25×40
4. Pintu & Jendela
- Rangka Baja Ringan
- Genteng Morando/Setara
- Lisplank 20cm
5. Atap Rumah
- Rangka Atap Baja Ringan
- Genteng Tanah Liat
- Lisplank 25 cm
6. Plafon
- Gypsum A-Plus
- Rangka Besi Hollow
- Model Flat Ceiling
7. Sanitair & Pemipaan
- Kloset Jongkok Ina/Setara
- Hand Shower Onda/Setara
- Keran KM Onda/Setara
- Pemipaan Air Bersih & Kotor
- Pipa Wavin/Rucika
8. Pengecatan
- Cat Interior Catylac
- Cat Eksterior Catylac
- Cat Plafond Nippon
9. Instalasi Listrik
- Kabel NYM Eterna/Setara
- Stop Kontak Brocco/Setara
- Saklar Lampu Brocco/Setara
- Panel Listrik Brocco/Setara
Alasan Menggunakan Jasa Pembangunan Rumah Kost
Sebelum Anda memutuskan untuk menggunakan jasa pembangunan rumah, ada baiknya untuk mengetahui apa saja alasannya:
1. Pengalaman Luas
Salah satu keuntungan menggunakan jasa bangun rumah adalah pengalaman yang luas. Para profesional di bidang ini telah terbiasa dengan semua aspek yang terkait dengan pembangunan rumah kost, mulai dari perizinan hingga desain interior. Mereka telah berhasil menyelesaikan berbagai proyek pembangunan rumah kost, sehingga Anda dapat yakin bahwa proyek Anda akan ditangani dengan baik.
2. Desain Efisien
Pembangunan rumah kost yang efisien adalah kunci kesuksesan dalam bisnis ini. Jasa pembangunan rumah kost memiliki tim arsitek yang berpengalaman dalam merancang rumah kost yang efisien dan fungsional. Mereka dapat membantu Anda merencanakan tata letak yang optimal, memaksimalkan penggunaan ruang, dan menghindari pemborosan dalam proyek pembangunan.
3. Kualitas Bangunan Tinggi
Kelebihan dari jasa bangun rumah kost adalah kualitas bangunan tinggi. Mereka menggunakan bahan bangunan berkualitas dan teknik konstruksi terbaik untuk memastikan rumah kost Anda tahan lama dan aman. Dengan kualitas yang baik, Anda dapat mengharapkan investasi Anda bertahan lama dan memberikan pengembalian yang baik.
4. Rincian Teliti
Dalam bisnis pembangunan rumah kost, rincian adalah segalanya. Jasa bangun rumah kost memiliki tim yang sangat teliti dalam merencanakan dan melaksanakan setiap tahap proyek. Mereka memeriksa setiap detail, mulai dari instalasi listrik hingga perapian, untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik dan sesuai dengan standar keselamatan.
5. Penyelesaian Tepat Waktu
Ketepatan waktu adalah faktor penting dalam proyek pembangunan rumah kost. Jasa pembangunan rumah kost mengerti pentingnya waktu dalam bisnis properti. Mereka berkomitmen untuk menyelesaikan proyek sesuai jadwal yang telah ditentukan, sehingga Anda dapat segera memanfaatkannya untuk investasi Anda.
6. Layanan Purna Jual
Setelah rumah kost Anda selesai dibangun, jasa pembangunan rumah kost masih memberikan layanan purna jual yang berharga. Mereka akan membantu Anda menyelesaikan semua detail terakhir, seperti perizinan dan dokumen-dokumen yang diperlukan. Mereka juga dapat membantu Anda dengan perawatan rutin dan perbaikan jika diperlukan.
7. Mengurangi Stres
Membangun rumah kost bisa menjadi tugas yang rumit dan memakan waktu, jika Anda mencoba melakukannya sendiri. Dengan jasa bangun rumah, Anda dapat mengurangi stres terkait proyek. Mereka akan mengambil tanggung jawab atas semua aspek pembangunan, sehingga Anda dapat fokus pada hal lain yang lebih penting.
8. Mematuhi Peraturan
Dalam pembangunan rumah kost, penting untuk mematuhi semua peraturan dan perizinan yang berlaku. Jasa pembangunan rumah kost biasanya memiliki pengetahuan yang mendalam tentang semua regulasi ini dan akan memastikan, bahwa proyek pembangunan Anda sesuai dengan semua persyaratan hukum yang berlaku.
9. Investasi Jangka Panjang
Pembangunan rumah kost adalah investasi jangka panjang yang cerdas. Dengan permintaan yang terus meningkat untuk akomodasi ini, rumah kost Anda memiliki peluang besar untuk menjadi sumber pendapatan yang stabil dan berkelanjutan selama bertahun-tahun ke depan.
10. Potensi Keuntungan Tinggi
Dengan menggunakan jasa pembangunan rumah kost yang berkualitas, Anda memiliki potensi untuk mendapatkan keuntungan yang tinggi dari investasi Anda. Rumah kost yang dirancang dan dibangun dengan baik memiliki daya tarik yang kuat bagi penyewa, yang dapat menghasilkan pendapatan bulanan yang stabil. Selain itu, jika Anda memutuskan untuk menjual properti ini di masa depan, nilai jualnya juga mungkin meningkat.
Jadi itulah informasi jasa bangun rumah kost yang bisa Anda ketahui. Apabila ada pertanyaan, silahkan hubungi kami 08118996055